集體房地産拟納入征稅範圍

  16日,财政部、國家稅務總局就《中華人民共和國土地增值稅法(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)向社會公開征求意見。《征求意見稿》将集體房地産納入征稅範圍,并拟取消集體房地産土地增值收益調節金,使立法前後集體房地産負擔總體穩定。在稅率方面,土地增值稅仍将繼續實行四級超率累進稅率。

  具體來看,關于征稅範圍,《征求意見稿》在此前轉讓國有土地及地上建築物、構築物并取得收入的單位和個人應繳納土地增值稅的基礎上,首次将出讓集體土地使用權、地上的建築物及其附着物,或以集體土地使用權、地上的建築物及其附着物作價出資、入股納入。土地承包經營權流轉,不征收土地增值稅。

  在稅率方面,《征求意見稿》明确土地增值稅仍實行四級超率累進稅率,并以轉移房地産所取得的增值額為計稅依據。增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分,稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分,稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

  雖然《征求意見稿》所設稅率沒有改變,但是除了增值率不超過20%的保障性住房仍繼續免稅外,建造增值率低于20%的普通住宅免稅的規定,調整為授權省級政府結合本地實際決定減征或是免征。增加授權省級人民政府對房地産市場較不發達、地價水平較低地區集體房地産減征或免征土地增值稅的規定。

  财政部相關負責人表示,目前的房地産市場調控措施以地方為主,需要地方因地制宜、因城施策。 (編輯:朱嘉林 責編:雷昕 三審:張文凱) 返回衡陽全搜索首頁>>

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